Заключая договор, нужно четко определить сроки аренды, с возможностью ее пролонгирования по истечению указанного времени. Ввиду отсутствия указанных сроков, по умолчанию считается, что договор заключается на 5 лет. Долгосрочные договора (заключенные более чем на год) обязательно должны иметь государственную регистрацию. Часто из-за такой дополнительной волокиты прибегают к заключению краткосрочных договоров, длительностью в 11 месяцев.

В договоре непременно должен быть пункт с точным определением арендной стоимости, что именно заложено в «арендную ставку», и порядком ее внесения. Зачастую арендодатели освобождают себя от тягот по уплате коммунальных услуг, услуг электро- и водоснабжения, а так же услуг по содержанию и уборке близлежащей территории и других мест, телефонной связи. В таком случае, обязательно должен быть прописан тот факт, что все вышеперечисленные услуги в указанный срок оплачиваются арендатором.

На сегодняшний день аренда помещений является неотъемлемой частью суетной жизни города. Будь это съем квартиры, за неимением возможности накопить средства на собственную, или же съем помещения под свой офис, склад, мастерскую и др. Как бы там ни было, рынок аренд на сегодняшний день прогрессивно развивается. Жители города и его гости активно используют его услуги: одни предоставляют услуги по сдаче помещения в аренду, другие его снимают.

Арендодатель, да и сам арендатор нежилого помещения, хотят быть убежденными в своей безопасности. Для этих целей и во избежание всякого рода рисков обе стороны заключают, согласовывают и подписывают договор – гарантию безопасности.

Многие владельцы коммерческих помещений стали успешными, благодаря своевременному обращению к профессионалам, поэтому если у вас есть недвижимость под офис или склад – не изобретайте велосипед, лучше воспользуйтесь наработками профессионалов.

Независимо от того, планируется аренда офиса маленькой площади или помещений в профильном торговом центре, для владельца поиски клиентов могут быть неудобны и затратны как по времени, так и по ресурсам – ведь в то время, как вы ищете клиента, вы могли бы заняться основной своей деятельностью и получить прибыль.

Аренда коммерческой недвижимости позволяет за короткий срок найти необходимое по площади помещение, избавляя от дополнительных трат на приобретение коммерческой недвижимости в собственность. При этом всегда есть возможность выбрать помещение, которое будет полностью соответствовать имиджу компании.

Без расходов на содержание помещения, услуги связи, арендной платы в этом случае не обойтись, но все же это будет намного дешевле, чем ее покупка.

Ещё статьи...