Для предотвращения серьезных ошибок и неувязок в будущем в договоре необходимо оговорить обязанности и права арендодателя и арендатора, а так же возможные ситуации и выходы из них. Четкое и тщательное занесение в состав договора всех возможных важных нюансов поможет в будущем избежать множества неприятных инцидентов и трений, ссор и судебных разбирательств.

В случае, когда собственник арендуемых площадей предлагает арендатору свой вариант договора, последнему с особой тщательностью «по буквам» необходимо с ним ознакомиться и отразить свои изменения. Если привлечь в помощь квалифицированного специалиста не удастся, то желательно самому обратить внимание на присутствие и формулировку пунктов, информация о которых описана ниже.

Необходимо проверить соответствующие документы о собственности, права арендодателя на предлагаемое для аренды помещение. Собственность может быть подтверждена решением суда, документами о дарении, купли – продажи, наследовании. Стоит проверить, есть ли какие-нибудь ограничения по отношению к выбранному помещению, к примеру, оно находится под залогом или арестом.

Отдельно следует выделить пункт о переходе права собственности арендуемого имущества в собственность другому владельцу. Этот факт не должен быть достаточным основанием для внесения изменений, а тем более расторжения договора об аренде.

Email Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Тел. +7 (8482) 53-96-33