Стоит упомянуть, что в договоре аренды должно быть четко прописано, что Вы арендуете именно коммерческую недвижимость, хотя в целом данный документ практически не отличается от обычного договора, скажем, на аренду квартиры. В перечень объектов коммерческой недвижимости входят офисы, торговые площади, гостиницы, складские помещения, развлекательные комплексы и прочее.

Заключать сделку лучше всего с собственником помещения, это поможет Вам сэкономить на посреднических услугах. Но здесь стоит быть осторожным, так как очень часто людям попадаются мошенники, пытающиеся сдать площадь, собственниками которой они не являются.

Дабы не быть обманутым, обязательно требуйте показать Вам оригиналы документов, подтверждающие, что человек имеет право распоряжаться объектом недвижимости. Не слушайте ничего, по типу «при себе нету» и т.п., все это может означать, что помещение находится в залоге или под арестом, а, соответственно, и в аренду Вам его сдавать не имеют права. Узнайте у арендодателя его форму, как юридического лица, попросите предоставить свидетельство о регистрации фирмы, а также выписку из протокола о назначении Гендиректора.

Помимо этого, обратитесь в БТИ, взяв у них данные о планировке помещения. Если эти данные не будут сходиться с действительностью, аренда коммерческой недвижимости может обойтись Вам в кругленькую сумму, так как штраф за такое несоответствие будете платить Вы. Этого, правда, можно избежать, если заранее, на этапе составления договора указать в нем, что в данной ситуации вся ответственности ложится на арендодателя.

Email Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Тел. +7 (8482) 53-96-33