В договоре надо обязательно указать, как будет осуществляться оплата, записав размер арендной платы и указав, входят ли в нее коммунальные платежи или нет. В наше время есть такие арендодатели, которые просят арендатора отремонтировать офисные помещение в счет месячной платы, но не стоит на это соглашаться, потому что в дальнейшем может оказаться так, что они потребуют еще и арендную плату. Капитальным ремонтом здания, которое сдается в аренду, должен заниматься только собственник здания, потому что он обязан содержать его в надлежащем состоянии.

Если предприниматель решил снять офис на несколько лет, это подлежит государственной регистрации. Но когда люди не хотят проходить данную процедуру, им лучше задуматься над заключением договора на меньший срок и заранее решить, как правильно его продлить. Также в договоре надо указать название того документа, на основании которого арендодатель начал им распоряжаться. Еще к нему необходимо обязательно приложить акт приема-передачи, прописав в нем состояние здания на момент передачи. В договоре надо указать, какие коммуникации есть в помещении, что работает, а что уже давно сломалось.

Когда срок договора аренды подойдет к концу нужно будет оформить акт приема-возврата, зафиксировав в нем состояние передаваемого здания. Договор аренды предполагает то, что арендодатель сможет беспрепятственно войти в свое помещение, чтобы проверить его состояние и узнать, как оно используется. Если хозяин помещения увидит, что арендатор не придерживается условий договора, он может применить различные санкции, преждевременно и без малейших обсуждений расторгнув договор. Арендаторы, которые решаться аннулировать договор после внесения всей арендной платы, должны потребовать ее возврата.

Email Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.
Тел. +7 (8482) 53-96-33